RIO VERMELHO: APARTAMENTO PORTEIRA FECHADA 190M² | 3/4 SUÍTE | COZINHA REFORMADA | 2 VAGAS | OPORTUNIDADE ÚNICA

Essa é uma oportunidade incrível, especialmente pelo tamanho e pela modalidade porteira fechada!

Procurando a combinação perfeita de espaço, localização e economia? Esta é a oportunidade mais imperdível do Rio Vermelho! Um apartamento de 190m² na Rua Theodomiro Baptista com preço inacreditável e na modalidade PORTEIRA FECHADA.

VANTAGENS EXCLUSIVAS:



• Área Privativa: 190 m² – Espaço de sobra para toda a família (Sala para dois ambientes, varanda, 3 quartos, 1 suíte e Dependência Completa).
• PORTEIRA FECHADA: Venda completa! Todos os móveis, eletrodomésticos e planejados ficam no imóvel. Compre e mude-se sem gastar nada com mobília!
• Cozinha Renovada: Recém-reformada, equipada com armários planejados de qualidade e eletrodomésticos novos.
• Garagem: 02 vagas de garagem soltas e cobertas.

LOCALIZAÇÃO E CONDOMÍNIO (ED. MON RÊVE): O condomínio é uma torre única, garantindo exclusividade (apenas 4 apartamentos por andar).

• Segurança: Portaria 24 horas e 02 elevadores.
• Lazer: Playground, Salão de Festas e Churrasqueira.
• Localização: Rua Theodomiro Baptista (CEP 41940-320). Excelente acesso e perto de todas as conveniências do bairro (comércio, bares e restaurantes).

ANÁLISE FINANCEIRA IMBATÍVEL:

• Valor de Venda: R$ 500.000,00
• Valor por m²: Apenas R$ 2.631,00/m² (O menor m² para um apartamento deste porte na região).
• Condomínio: R$ 1.534,02 (Incluso Água)
• IPTU Anual: R$ 2.000,00