CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA 133 M² 3 QUARTOS + CLOSET | PORTARIA ELETRÔNICA| R$ 800.000,00| STELLA MARIS

Casa em Condomínio - Stella Maris

Localização: Stella Maris, Salvador - BA

CEP: 41600-090 (Alameda Praia de Guaratuba*)

Perfil: Residencial em Condomínio Fechado

📋 Detalhes Principais

• Área Total: 133 m²
• Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte com closet)
• Vagas de Garagem: 02 vagas
• Preço de Venda: R$ 800.000,00

✨ Diferenciais e Estrutura

Do Imóvel:

• Conceito Aberto: Sala integrada, ampliando a convivência.
• Lazer Privativo: Área gourmet exclusiva com hidromassagem.
• Funcionalidade: Varanda, lavabo, banheiro social, cozinha e área de serviço.

Do Condomínio:

• Exclusividade: Apenas 10 casas (maior privacidade e silêncio).
• Lazer Comum: Piscina e área gourmet.
• Segurança: Portaria eletrônica.

📍 Análise da Localização (CEP 41600-090)

Alameda Praia de Guaratuba.

• Ponto Forte: É uma das ruas mais valorizadas de Stella Maris por ser arborizada e tranquila, mas extremamente estratégica.
• Conveniência: Está, de fato, muito próxima ao centro comercial do bairro (área do Hiperideal, academias, farmácias e escolas), permitindo fazer muita coisa a pé.
• Acesso: Fácil saída para a Paralela e orla.

💰 Condomínio: R$ 500,00

IPTU: R$941,00 /ano

Valor: R$ 800.000,00